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拆迁赔偿等于一夜暴富?如何才能分到更多的补偿款?

2016-12-17 来源:青岛二手房
 
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拆迁赔偿等于一夜暴富?如何才能分到更多的补偿款?


[提要]大家似乎对拆迁一词抱有不少期待,因为在人们认知中,拆迁赔偿等于一夜暴富,谁家房子被占用了,谁家就等于中彩票了。但事实真的如此吗?拆迁一定会获得高昂的补偿款吗?如何才能分到更多的补偿款呢?

据了解,“十三五”期间,我市计划实施棚户区改造16万户,其中,2017年计划实施棚户区改造4.8万户。目前,已有两批共计81个项目在省住建厅网站上公开发布,涉及居民近4万户,剩余项目正在审核中。

大家似乎对拆迁一词抱有不少期待,因为在人们认知中,拆迁赔偿等于一夜暴富,谁家房子被占用了,谁家就等于中彩票了。但事实真的如此吗?那么怎样才能分到更多的补偿款呢?

在2016年国家房屋拆迁补偿标准中显示:

一、房屋价值补偿标准,二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费), 三、停产停业损失的补偿, 四、补助和奖励, 五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿等

但是因为房屋拆迁实际情况比较复杂,很难通过法律文件直接划分,很多都是需要评估的,有些固定的无法改变,但是有些是可以适当争取的。

怎样分到更多补偿款?以下3点要注意:

1、法律规定:“征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,但可以参照《国有土地 上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”从中可以看出,我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准。但实际拆迁补偿中很多是没有达到的,被拆迁方可以提出异议并搜集证据和资料以便和拆迁方更好地谈判。

2、在房屋价值评估过程中,面积、装修等都是参考的条件,被拆迁方如果有担忧,可以另请评估机构帮助评估以供参考。同时多和其他被拆迁业主进行沟通,获取更多的信息。

3、因为房屋拆迁补偿包括:货币补偿和产权置换的补偿方式,被拆迁方可以结合自己的实际情况和市场行情自行选择补偿方案。比如,未来五年房屋保值上升空间大的,可以偏向选择产权置换,如果是需要流动资金的,可以偏向选择货币补偿。

虽然了解到了如何才能分到更多补偿款,但是对于许多要拆迁的家庭来说,当务之急还是需要找个居住之地,租房不如买套二手房,好房您不容错过哦~

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