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青岛2016年片区改造和规划

2016-12-17 来源:青岛二手房
 
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 青岛2016年片区改造和规划

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 市南区 金华路保障房项目年内交付

     市南区重点对西部零星片棚户区、青岛湾老城区黄岛路周边和苏州路3个区域的2000户房屋实施征收改造。

    目前,延吉路改造项目、火车站商圈改造项目等6栋安置房已完成单体竣工,正在办理验收手续;南岛组团、北岛组团等项目6栋安置房施工进展顺利;食品厂周边改造项目、火车站商圈P2地块共4栋安置房取得土地证和规划许可证,预计6月份可复工建设;北岛组团4号楼、5号楼等项目正在办理土地手续。

    金华路项目2827套保障性住房建设是市南区财政投资建设的最大一处保障性住房项目,该项目年内竣工交付。

    此外,滨海步行道太平角段800米第一施工段全面贯通,目前该段步行道已经顺利开工建设,第二、三施工段已做好施工准备。

    市北区 4月底前下达棚改征收决定

    市北区共有棚户区居民约4.9万户,建筑面积约170万平方米,占市内三区总量的70%多。通过对项目优化组合,共确定52个集中片、173处零星片。

    目前,市北区仍有3万户的棚户区未启动征收工作,市北区计划用两年时间全面完成,其中2016年启动1.4万户、2017年启动剩余1.6万户,力争在2017年全面完成。为此,市北区将棚户区改造作为年度重点工作 “一号工程”,2016年,计划启动16个集中片及31个零星片项目改造工作,争取4月底前下达项目征收决定,6月底前补偿协议签订率达70%,10月底前补偿协议签订率达90%,第一季度国开行的资金支出达到10亿元以上。

    此外,市北区2015年以前还有部分项目未完成收尾,涉及居民900余户,2015年剩余2000余户,总共3000余户,这些都是难啃的硬骨头。目前已包户到部门、包户到个人,通过倒排工期、倒逼责任,将拆迁收尾工作积极向前推进。

    李沧区 12个安置房项目已全部复工

    2016年李沧区市办实事中涉及危旧房改造620户,目前620户危旧房已完成全部征收手续,下达征收决定,开始签约腾房,已签订征收补偿协议484户。另外,2016年李沧区还将启动300户区政府实事危旧房项目,目前已完成调查摸底、项目初审等前期手续办理工作,正在编制征收补偿方案,力争6月底前下达征收决定。

    2016年,全区共有19个安置房建设项目,涉及居民9508户,总建筑面积约165.82万平方米,建设安置房总计17022套。目前南岭、于家下河、炉房等符合条件的共计12个安置房项目已全部复工。计划苏家、南王、南岭等8个项目年底前实现回迁。

    今年李沧区计划实施规划12号线东段、规划13号线、万达、石沟、东兴村、石牛山路改造工程、文昌路318号、规划33号线、规划9号线等28个项目的道路及排水配套工程。

    崂山区 推动高端金融载体规划建设

    崂山区项目建设已全面复工启动。一季度崂山区开工面积约52.19万平方米,总造价14.18亿元,其中规模较大和重点项目包括:青岛大学附属医院东区综合病房楼项目开工面积9.33万平方米,住宅(颐惠园一期)开工面积6.31万平方米,锦绣河山、幸福里 (1-c0166-1)项目开工面积20.47万平方米。

    一季度,崂山区按照“每年新开工项目100万平方米、新建成项目100万平方米”的总体目标,全力推动高端金融载体项目规划建设。其中,北大资源广场、爱丁堡三期等项目已开始土石方开挖,总建筑面积31万平方米的青岛环球金融中心一期项目正在加快地下车库建设。利群财富广场、银盛泰商务楼等项目正在进行地上主体建设,青岛国金中心、上实金融城二期、金狮广场等项目正在开展外幕墙安装、内部装修等工作,计划年内陆续投入使用。同时,加快推进海尔路南端金融综合体、鑫海财富大厦、嘉佳广场等项目规划实施,为金融产业持续发展提供载体支撑。金家岭金融区新开工载体项目面积26.2万平方米、新建成面积5.6万平方米、近期计划建成面积33万平方米。目前,金家岭金融区汇聚金融企业360家、金融业态19类,其中有外商投资融资租赁公司4家,注册资本合计1.86亿美元。

    城阳区 多所学校新建或改扩建启动

    城阳区今年计划投入1.6亿元,新修建祥阳路、荟城路等4条道路,维修正阳路、河东路等5条道路,打通和阳路“断头路”,目前祥阳路等项目正在办理土地手续,荟城路项目完成环评批复,正阳路维修项目已完成可研报告,正在进行初设报批,河东路项目正在办理环评手续,和阳路项目已发布招标公告。计划投入3900万元修建夏庄片区玉霞东路、寺后至东张连村路、东方城周边配套道路、中交配套道路、金秋东侧道路等5条道路共3.7公里,目前玉霞东路、寺后至东张连村路、东方城周边配套道路正在组织施工人员进行开工前准备,中交配套道路、金秋东侧道路正在进行方案审查及可研报告办理。

    计划投入3.6亿元开展墨水河综合治理工程,努力把墨水河及沿线打造成防洪要道、生态连廊、宜居群带。

    计划投入7300万元完成城阳职专和实验中学改扩建,建设城阳职专实训楼6075平方米,新建区实验中学教学综合楼和学生餐厅10700平方米。目前,城阳职专实训楼项目已完成工程招投标,计划4月初开工;实验中学扩建项目正在办理前期准备手续。启动总投资2.4亿元的城阳十七中和龙湖片区小学建设工程,城阳十七中一期占地66亩,计划建设24班教学楼及48班辅助楼、实验楼等,龙湖片区小学规划建筑面积1.7万平方米,设36个教学班,目前两所学校已完成方案设计,正在进行抗震专项审查。投入5000万元实施城阳六中阶梯教室建设、城阳二十中体育馆及综合楼和夏庄小学扩建工程,目前城阳六中项目正进行基础施工,城阳二十中项目正在进行土地手续办理、方案审批及设计招标,夏庄小学项目正在进行规划方案设计。全面完成青岛实验高中和青岛三十九中配套建设任务,确保2016年顺利启用。目前两所学校主体全部完工,装修工程进入收尾阶段,室外景观工程完成过半,计划6月份交付,9月份正式投入使用。

    开工总投资2.9亿元的城阳二医迁建工程,以区第二人民医院为基础进行整体搬迁,新建一处二级综合医院,目前该项目已完成施工图设计初稿、预算单位招标,启动围挡安装及土石方开挖。

    黄岛区 10条“断头路”10月底前完工

    黄岛区全力推进总投资52亿元的275项区财政投资项目,目前有53项正在积极实施,124项正在进行前期。其中,2016年投资3.3亿元实施了14条“断头路”打通工程,目前10条正在施工中,预计10月底前完工。抓紧推进了棘洪滩水库引水三期工程,区内段已顺利完工,工程全部竣工通水后可新增20万吨/日供水能力。

    全力加快了57个(1.6万户)城中村改造项目,拆迁房屋面积128万平方米,规划建设安置房3.3万套、约380万平方米,总投资196亿元。同时,加快了棚改工作进度,市北区2016年列入全省棚改计划户数为12388户,截至3月底,共完成协议签订5314户,占全年计划的42.9%;开工(含货币化安置)4932户,占全年计划39.8%。指定下发了《关于古城镇古建筑古村(居)改造历史文化保护传承工作的实施意见》,研究制定了《关于进一步加强棚户区改造的实施意见》、《村居和片区改造货币化补偿安置实施细则》,正按程序行文印发。积极梳理推进了第三批棚改项目利用国开行贷款工作,共涉及14个项目、22个村居、5639户。全面启动了1500户农村危房改造实事工作,计划于10月底前全部完成。新启动改造项目货币化安置比例达到50%以上,村集体经济发展用房货币化安置比例同步达到50%以上,并专款专用,区内购置商品房

    红岛经济区 科技馆等7个项目已开工建设

    目前,科技馆等7个项目已开工建设,其他12个项目正在办理前期手续。

    为完善区域配套,解决公共服务“最后一公里”问题,红岛经济区启动了邻里中心规划建设工作,制定了实施方案,结合2016年区办实事,对原有街道级、社区级邻里中心进行升级改造,新建或改扩建10处社区中心,结合环湾绿道、北界河湿地景观、大沽河配套区建设,配建体育运动设施,完善街道及社区公共服务功能,结合品牌地产小区和现有服务设施,按照人口产业配套需求的实际特点,在中片区、东片区、北片区规划建设邻里中心。加快棚户区改造工作,其中红岛街道沟角社区安置区项目已列入今年国家和省棚户区改造计划、安置户数190户,共5栋高层和8栋多层住宅楼,现已主体竣工,计划今年10月建成交付使用,宁家、肖家、晓阳安置区启动前期手续办理工作;推进农村公路安防工程,列入2016年区实办实事,快速启动前期手续办理工作,预计二季度完成现场施工。

    前湾保税港区 污水处理站及附属设施竣工

    为更好地服务区内企业,满足转型升级后潜在增量客户需求,前湾保税港区积极启动西区热力管线改造工程,更换已运行10多年的西区热力管线,在原路由基础上翻新扩容。此项工程的实施将使前湾保税港区的供热面积由9万平方米提升至20万平方米。

    为积极配合青岛西海岸新区开展“八化”行动建设美丽新区,美化亮化港区环境,春节期间对港区西大门、东大门、汉城路、上海路、北京路西段、海韵广场等处进行了亮化。太行山路明渠及莫斯科路明渠保税港区段总长约2500米,平均宽度12米,每天上游承接近7000立方生活污水排海,不仅严重影响投资环境,散发的异味也干扰附近居民正常生活。截至2015年,通过上游安装拦污闸坝,坝前建设小型污水处理模块的治理措施,日处理污水量2000立方,处理后排入明渠,形成清河道水景观;处理不完的污水新建管道排放至黄岛区泵站。污水处理站及相关治理项目的竣工大大改善了来自上游生活污水水质,排放水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标准后排入区内明渠,彻底解决以往黑臭的状况。

    即墨市 一季度建筑业总产值8.5亿

    2016年一季度,即墨市新开工单位工程40个,建筑面积15.3万平方米;办理竣工验收单位工程59个,建筑面积20.5万平方米;办理竣工验收备案单位工程63个,建筑面积33.2万平方米。一季度,即墨建筑业总产值8.5亿元,建筑业增加值2.4亿元,建筑业在逆境中实现了平稳增长。

    运用信息化手段,实现工地智慧监管。运用数字质安监系统、远程可视化系统、平板电脑远程执法系统,建立起了施工现场、施工企业、建设行政主管部门三级联动的监管体系,极大提升了工程监管的针对性。全市所有受监工程项目全部接入数字质安监系统;市重点项目、大型共建项目以及民生项目均实现了远程可视化视频画面实时传输;构建了重大危险源动态监管及监测预警体系,对重大危险源实时监测预警,做到事故隐患早发现、早报告、早控制。

    莱西 1600户农村危房改造5月全面开工建设

    莱西市今年棚改任务是1369户,包括李权庄社区改造二期、前后塔旧村改造二期、水磨灌旧村改造二期、星河庄旧村改造二期、沟上村旧村改造一期、龙泉湖社区改造等6个项目。目前各项目正在进行规划设计、补偿方案、协议签订等前期工作。2016年,莱西市农村危房改造任务为1600户。目前,各镇办正在进行公示、入户调查等前期工作,计划4月底完成危房鉴定,5月份全面开工建设,6月底完成改造任务50%,9月底完成扫尾,10月份进行镇、市两级验收。

    胶州 已累计完成293户改厕试点

    今年胶州市将争取青岛市奖补资金,完成农村无害化卫生厕所改造12.2万座,科学确定三种建设模式:“粪污直排、集中处理”模式5.99万座、“单户改厕、集中处理”模式1.95万座,“单户改厕、专业抽取”模式4.25万座。目前,在胶莱镇进行改厕试点村工作,已累计完成293户改厕试点,同时积极与西安交大青岛研究院对接,推进科研与生产单位的对接沟通,把设计变成企业的生产能力,确保试点工作顺利进行。

    此外,全力服务地铁M8线拆迁征地、土建施工等项目,做好城市道路与地铁、机场快速路的衔接工作,实现地铁建设项目稳步推进。贯通青年路、泉州路、深圳路、锦州路等4条道路2763米;修建规划路、徐州路等3条区间道路1820米;修建海尔大道市东渠桥、赵家庄公铁立交桥、扬州支路桥、福州路过街天桥。全面启动东部中央商务区北京路、上海路等道路建设,实现与新城区的互联互通。针对老城区超期服役、病害道路实际,综合整治常州路、扬州路等15条道路、52.59公里,新建公共停车位4处398个、渠化交通改造2处;增加道路绿化25.5万平方米。升级改造老城区亮化设施,提升亮度30%。

    在地下空间利用方面,结合12.12万平方米市民广场建设,建成3.66万平方米地下人防工程,续建香港路过街通道65.5米、地上工程6万平方米,实现广场的全面开放,建成展示城市文明的公共场所。结合商务区北京路等基础配套,试点综合管廊建设;启动临空区地下综合管廊建设,改变地下管线的建设、维修和管护模式。结合6条道路整治,建设垂直绿化、立体绿化,改造香港路与广州路、海尔大道与胶州路等6处节点。

    平度 5个棚改项目手续已办结

    今年平度市计划实施水系整治、道路建设、公益设施等城建重点工程项目53项。计划围绕生态商务区、旧城改造、城区产业板块、重大项目配套,实施南外环、杭州路等40个城市道路项目。其中,环城路大修、济南路新建、新区大道绿化亮化以及泸州路配套、杭州路贯通、泰州路建设、站前路建设等7个项目已开工,其余项目正在进行前期工作。

    2016年,平度市有5个棚户区改造项目列为计划基本建成项目,8个棚户区改造项目列入计划新开工项目。其中,5个计划基本建成项目(东丰台、白果园、红旗路西通一期、潘家疃及汽车站、原白酒厂)改造户数1803户,建成安置房1751套,建筑面积23.4万平方米。目前,5个项目所有手续已办结,安置房主体已竣工,正在进行装饰装修和配套施工。

    8个计划新开工项目(花园、杨家庄、后戈庄、东窝洛子、西丰台、黄家道口、战家疃、杭州路贯通)改造户数2366户。目前,1个项目(杭州路贯通)已完成协议签订、搬迁腾房;1个项目(黄家道口)安置房建设主体已封顶,其他片区正在积极推进改造前各项准备工作。

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