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保利蔷薇公馆项目盘点

2016-12-01 来源:保利
 
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保利蔷薇公馆的户型以小面积的二房、三房为主。二房多分布于社区外围楼座,三房多分布于社区中间楼座,观景效果较好。


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    • 户型设计布局合理,常规三房除了满足室内空间足够充裕,还增加了玄关、工作阳台等设计,经济型三房设计了独立收纳空间,二房户型亮点为大面宽、全明,总体来说居住舒适度较高。


  • A6套二户型

    • 优点:

      1、形状方正,通透,大面宽。

      2、双南卧室,采光面大。

      3、客厅连通阳台。

      4、独立储藏室,收纳空间充足。

      缺点:

      厨房正对次卧室,油烟影响大。


    • C2套三户型

    优点:

    • 1、南北通透、全明,通风性好。

      2、双南卧室,客厅连通大面宽阳台,采光面大。

      3、厨房连通北向大面宽阳台,可以利用为洗衣房+工作阳台。

      缺点:

      次南卧距离卫生间较远,使用不太方便。

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    • 城市核心区|区域配套成熟

    • 近几年,北岸新城逐渐崛起,同时也引发了城阳商圈的巨变。城阳商圈只是一个笼统的概念,其中最繁华的莫过于正阳中路商圈,以利群、家佳源、中联电子信息城以及多家大型购物中心等为主要载体;随着正阳中路的不断发展,将逐渐成为城阳的“香港中路”。保利•蔷薇公馆即落位于此,周边商业氛围浓厚,利群、家佳源等大型商超近伺,是不折不扣的城阳中心。城阳区第二实验小学与蔷薇公馆仅一街之隔,各大城市干道环伺,交通四通八达。


    临近主干道|交通出行便利

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    • 保利蔷薇公馆项目南临城阳区主干道——正阳路,西侧和青威路距离在500米左右,公交线路较多公交线路可以达到城阳区各大街道办,交通方便。但是由于住宅区集中,加之临上豪广场等商业区,往来车流量较大,工作日交通高峰期会发生拥堵现象。

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  • 大树底下好乘凉|品牌地产保驾护航

    • 在竞争激烈的环境中,往往有一些企业经受不住大众的检验,在“大浪淘沙”式的冲击之下,不少企业受到冲击,而另一些企业却能时刻洞察客户所需,将自身的品质与服务做到精益求精,在潮流之上屹立不倒。保利作为央企品牌,深耕岛城9年已经无需多言,古人云“背靠大树好乘凉”,保利这一品牌早已是一块闪闪发光的金子招牌。在不平稳的楼市前,大品牌护航的高品质住宅,其抗风险性能以及投资潜力都要远远高于普通地产。


    • 而且其项目的物业服务公司为保利地产下属的一级物业公司——保利物业。物业费在2.8元/㎡•月(含电梯费)左右。距离项目最近的青特城物业费是2.25元/㎡•月,金日正阳公馆物业费为2.98元/㎡•月,与这些竞品相比,项目物业费收取相对合理,一级物业管理水平有保障,性价比高。社区完全人车分流,电梯直达地下停车场,非常方便。


    • 但是项目南侧就是东西主干道正阳路,高峰期时车流量大,容易受噪音影响。

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