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商铺不限购 青岛低价潜力商铺推荐

2017-05-08 来源:青岛房网
 
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青岛市在3月15日、3月30日接连推出住宅限购政策,非本市户籍仅限购买一套,住宅产品取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易,非首套房首付比例提升,并且要求各商业银行严格执行“认贷又认房”的政策。住宅购买政策紧缩,使得不少投资型置业者将目光投向了商铺产品。小编为大家整理了近期多个较受关注的商铺项目,想要购买的网友可根据自己的需求选择合适的产品。意向可咨询:0532-89971688


推荐1 黄岛区|滨海大道1777号|万达东方影都


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户  型:40-200㎡

价  格:25000元/㎡起
优惠信息:98折项目特点:打造“东方好莱坞”影视产业基地


 青岛东方影都位于西海岸经济新区,由万达集团投资500亿元建设,是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目。项目占地376公顷,总面积540万平米,设计为影视产业园、影视会展中心、汽车极限秀、万达茂娱乐商业、星级酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街八个功能区,涵盖影视制作、文化旅游、会展服务、时尚消费等多种业态。项目2016年6月一期开业,2017年6月影视产业项目全部建成开业。


推荐2 市北区|连云港路与敦化路交界处|青岛中央广场


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户  型:20-40㎡

价  格:25000元/㎡
优惠信息:特价房88折项目特点:市北CBD小户型地铁商铺


     以周边写字楼商务年轻人群与社区居民为导向,年轻时尚与轻奢侈为主题,打造集餐饮、娱乐、观光、休闲、社交、儿童、运动、购物等功能为一体,可吃、可玩、可逛、可拍的四维体验帝国,体验业态将占比超80%。红星爱琴海购物中心团队整体招商运营,具体业态分布如下:
  连云港南负1/负2层(L区)——美食王国,吃货根据地:约12000㎡,占比约15%。以餐饮美食业态为主打造食在青岛的新名片,吃货的福地,荟萃全球特色小吃、商务中餐及特色主题餐饮,分三区:南区音乐美食广场——以跨界时尚音乐为主题,主打特色小吃的开放式的美食公园,中庭挑空的中心岛开放式的广场成为人流汇聚的引擎与发动机,永不落幕的音乐剧舞台。中区商务简餐区,以服务周边写字楼人群为主,进驻品牌包括大食代、味千拉面、大娘水饺、炉上粥香、赛百味、永和大王、80后饭吧、南小馆、胡椒厨房、一茶一坐、一日三餐、真功夫、大蔬无界素食馆等;靠近中心圆端北区为特色餐饮区,负一层主要以异域休闲美食与明星特色主题餐厅为主,目前重点已引入开海(黄渤)、Fount上海新日料(胡歌)、平安天悦饺子馆(孙悦)及Mr.查克、时尚滇菜、留老爷不准走、澳洲火山岩扒坊巴罗萨、飞阳铁板烧争鲜寿司、泰迪餐厅、甲米府泰国餐厅、月影法式铁板烧、釜山料理、海底捞、德庄火锅等品牌,负二层主要以中餐八大菜系为主到,包括外婆家、鲈鱼时尚、九龙塘、毛家、食其家、辣尚瘾、西贝、云海肴等品牌
  中心圆南部(Z区)——负1层精致生活地:主要以时尚品质生活为主,囊括休闲餐饮、时尚美妆、运动服饰等为主,包括KFC、星巴克、COSTA、必胜客、SaSa、丽美妆园、自然醒生活家居馆、日韩生活馆、无印良品、屈臣氏等及Nike、三叶草等品牌休闲服饰为主;负2层创意策源地:负二层主要以缤纷花园创意集市为主,主打年轻人主题,包括各类进口文创礼品、各品类时尚DIY、动漫主题、休闲餐饮等为主,包括主打台湾文创特色阿原肥皂、馒头家族、FRANZ法蓝瓷、琉璃工房,朕又来了、主打动漫特色77动漫、乐城动漫超市,主打时尚特色名创优品、哎呀呀等。
  中心圆北部及敦化路西端(H区)——酷玩娱乐畅享地与跨境免税超市:大商红星爱琴海购物公园旗下战略合作品牌整体进驻,打造都市假日中心,青岛首个深夜商场,包括红星LUXE巨幕影院太平洋影城、爱玩嘉年华、银乐迪IN LOVE KTV、罗曼园婚庆、玩+俱乐部、威尔士健身、青岛首个livingshow俱乐部、飞翔家主题馆及日韩跨境商品超市等;
  敦化路东段(D区)——夹层7.9米主打潮流聚集地,以原创设计师轻奢品牌及快时尚品牌为主,Catchword、野果空间、素然ZUCZUG、Fake Natoo、Ranfan、Ban Xiaoxue、东的西、ZARA、Helen Lee、UNIQLO、CK jeans、Miss Sixty,7.9米的挑空层高,绝佳的展示空间;负1层主打儿童亲子游乐地,青岛首家爱玩儿童主题乐园星岛乐园、青岛最大旗舰店乐高活动中心,青岛首家专注右脑开发的早教机构七田真、全国孕婴儿童行业零售领军品牌婴知岛,专注于儿童早教金贝贝早教以及Nike kids 、mini peace等服饰品牌,覆盖儿童游乐、儿童早教、童装玩具等所有需求。


推荐3 市北区|镇江路12号|金隅和府



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户  型:20-100㎡

价  格:总价35万起
优惠信息:专属置业顾问项目特点:市北CBD核心,成熟住区

  

        金隅和府,上市国企金隅在青岛主城的首部作品,金隅曾荣获三届广厦奖。
  项目雄踞镇江路12号,近邻山东路、延吉路、东西快速路等三横三纵交通网;CBD商圈、香港路商圈、台东商圈3大商圈环绕,更有项目近4万平自有商业配套,繁华次第绽放,休闲购物娱乐;延吉路幼儿园、青岛超银小学、37中、43中、34中逾20所名校,从幼儿园到大学,构筑一公里名师教育圈;更有海慈医院、401医院、青岛阜外心血管病医院等为健康护航。
  项目规划建设集合电梯多层、高层小高层、街区商业等多种业态;金隅打造i8标准、集粹智能安防系统、台地水系园林景观、全龄健康系统等,为青岛呈现主城之央的奢宅。


推荐4 崂山区|秦岭路19号|WFC协信中心


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户  型:20-50㎡

价  格:20000-120000元/㎡
优惠信息:10万抵20-60万惠项目特点:南面石老人景区,地铁M2/M4/M11三线途经

  

       WFC协信中心雄踞青岛崂山区金家岭金融聚集区核心,是财富青岛最具代表的金融名片,城市CBD金融磁场,总建筑面积80万方的航母级综合体。分三期开发,涵盖业态定制甲级5A办公、准甲级配置LOFT企业成长平台、(星光里)城市广场步行街&城市商务会客厅、服务式瞰海公寓、国际潮流购物中心、星级酒店多种业态。黄金业态配比,实现产业链循环内生,构建多元化金融生态圈。


推荐5 市北区|营口路20号|银丰故里


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户  型:117-300㎡

价  格:25000元/㎡
优惠信息:5万抵15万项目特点:近台东商圈,成熟住区


        银丰故里位于利津路、顺兴路与营口路交汇处,利津路客运站南侧,由60套住宅和19套商铺组成,住宅面积区间约为120-140㎡,全明通透套三户型。
  银丰台东旺角是银丰故里的底商部分,19套纯街铺,面积区间约为150-300㎡,一拖二产品为主。


推荐6 李沧区|惠水路618号丙|山河城伴山星河


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户  型:120-300㎡

价  格:14000-17000元/㎡
优惠信息:最低96折项目特点:李村河公园河岸临街商铺


        山河城一期“海洋公园”、二期“伴山银河”均已交付,为成熟大盘。三期山河城伴山星河是收官之作,产品升级问世。项目位于李沧区核心位置,北临惠水路,南依双峰山,西临合川路,处于李村滨河生态绿化带,沿河设计运动场地、休憩平台,河景优美。三期共7栋楼座,11-17层低密住区,依山沿河瞰景。项目东侧紧邻李沧区重点小学铜川路小学,为优质学区房。距离401医院北院仅约5分钟车程,临近万达商圈,消费购物便捷。产品精研户型,建面约55-133㎡满足多类客户需求。李沧CLD品质大盘,耀世而现。


推荐7 李沧区|京口路111号|康太源尚誉广场


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户  型:30-145㎡

价  格:均价15000元/㎡
优惠信息:1万抵97折项目特点:现铺紧邻M3君峰路站


        青岛天都茶文化城项目在李村蓝海酒店北侧50米处,总占地面积约1.9万平米,建筑面积约4万平米,临街旺铺,20万起售,40年包租。
天都茶文化城项目以茶为媒,将成为全国品牌茶叶销售的北方聚集地,还将打造成为山东省3A茶文化旅游景区,以茶会友,以茶招商,创建多个文化创意项目。
 

推荐8 市北区|人民路283号|人民路商业广场


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户  型:50-2000㎡

价  格:19000-39000元/㎡
优惠信息:95折项目特点:小村庄商圈现铺,临地铁M1


         尚街1403项目位于市北区人民路商圈,周边常住人口高达45万,消费市场广阔。该区域交通极为便利,人民路是岛城重要的南北交通动脉,可便利到达市区各个区域,项目靠近青岛城市客运枢纽站,紧邻M1号线人民路站出入口,是名符其实的地铁商业,多达47条公交线路遍布周边,提供大量的岛城客户资源,作为青岛交通门户,亦是省内外旅客重要的停留节点。
  尚街1403 LeBlock项目以尚乐主义体验文化为核心,定位为40000平米乐享主题体验式购物公园,以全新概念创造区域性地标新模式,着眼于娱乐休闲型消费模式的开发,让人们在此除了享受美食、购物和玩乐外,还可以创造艺术和引领时尚,给人们带来一种独一无二的潮流体验,为商贸洽谈、迎客待客、市民休闲创造了“城市会客厅”与“生活第三空间”。
  在商业业态布局上,运用区块链le-block理念对商户业态、主题进行精心调配,划分为多个“BLOCK”单元,设置不同的特色主题——le•食尚、le•风尚、le•潮尚、le•智尚,并根据经营内容实施多种业态组合搭配,每一个区块不仅能够满足购物、娱乐需求,同时满足休闲、社交功能,每一位消费者、陪同者在多个“BLOCK”单元中穿梭、转换,感官被极大满足,时光如同停滞。同时,众多的时尚主题给每一位消费者创造出完全不同的感受,也将成为来访者津津乐道的话题。
  尚街1403项目为开放式购物街区,铺铺临街,回路式动线设计,层次错落布局,双首层设计及街区立体连廊相结合,整个项目精心设计商业规划有3大主题广场,2条主动商脉,1个下沉式广场,营造出以人为核心的体验式舒适环境。
商铺面积从 40-2000㎡,可自由分割,含单层铺、双层一拖二铺,临街3层大展示面独栋(可供会所、品牌机构)、临内步行街小商铺。
  符合不同投资客户多样化投资需求。
  公摊面积控制在5%左右,户型方正,内部结构简洁、灵活多变,均设置上下水,可打通使用,层高区间4.2~5.8米之间,餐饮烟道预留,地面停车位130多个,地下700多个。


推荐9 高新区|华贯路666号|世茂公园美地


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户  型:64-226㎡

价  格:均价15000元/㎡
优惠信息:专属置业顾问项目特点:近银海国际学校和世茂集中商业


      世茂•公园美地,170万㎡丰盛万境大城,位踞青岛国家高新技术开发区,紧邻红岛政务中心,5000亩亚洲最大的生态湿地公园环绕,众多组团包容意大利、英伦、artdeco等多种建筑风情,媲美八大关万国建筑博物馆。涵盖奢华联排、梦想叠拼、悦墅洋房、瞰景高层、世茂红街等全系列业态产品,是由世茂集团倾力打造的高新区首席超大型高端滨海生态社区。其中,世茂红墅湾别墅群为2012年青岛别墅销量冠军,升级之作“世茂意墅湾”正在热销,新产品悦墅洋房、意墅派公寓即将面市。


推荐10 市北区|舞阳路7号|启迪协信青岛科技城


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户  型:37-120㎡

价  格:26000-31000元/㎡
优惠信息:专属置业顾问项目特点:近科技城、临地铁M1


启迪协信•青岛科技城总占地面积约11.2万平方米,总建筑面积逾50万平方米,项目涵盖总部大厦、众创空间,精品商务酒店、特色创业大街、清华系居住配套五大复合业态,以产城融合的开发理念,依托青岛科技大学教育研发优势,打造创新、融合、服务、智能的现代科技产业园区。


推荐11 城阳区|白云山路与荟城路交汇处|东方雅苑


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户  型:130-310㎡

价  格:均价15000元/㎡
优惠信息:97折项目特点:沿街现铺

 

         东方雅苑项目紧邻政府牵头打造的华东最大的成长型企业聚集群的天安数码城项目,内有酒店,金融等配套齐全。项目自身配有8700余平米的商业配套以及政府配建的大型的农贸市场,生活氛围浓郁,生活便利;周围紧邻家佳源以及利群购物中心,驱车5分钟变到达正阳路商圈以及北部的奥特莱斯,为居民提供丰富多彩,舒适惬意的业余生活。


推荐12 黄岛区| 新区同江路1号|万达维多利亚湾


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户  型:60-310㎡

价  格:13840元/㎡起
优惠信息:无项目特点:三所优质学校在侧,近万达广场

     万达维多利亚湾总占地面积1700余亩,总建筑面积约320万平方米,由万达文化产业集团斥资300多亿打造。

    项目位于西海岸最东端,三面环海,与栈桥、CBD隔海相望,市南沿海一线尽收眼底。



推荐13 市北区|海岸路22号乙|中海蓝庭


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户  型:100-500㎡

价  格:10000-15000元/㎡
优惠信息:无项目特点:老城区周边人口密集


 市北区海岸路22号乙地块土地用途较为城镇住宅用地兼商服用地。土地面积70756.4㎡,规划建筑面积198117.9㎡。地块规划容积率≤2.8、建筑密度≤25%、绿地率≥30%,地块拍卖起叫价4205元/㎡。地块还将配建不少于23265㎡(规划建筑面积)、388套的公共租赁住房

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