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北京东城永外大街地块接近底价成交将由华润操盘开发

2017-08-02 来源:人民网-房产频道
 
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人民网北京8月1日电  北京市国土局公告显示,原定今日下午3点30分拍卖的东城区永外大街地块因竞拍房企均未到场,由此前网络报出最高竞买价格的方华润招商碧桂园联合体以38.4亿元竞得,仅溢价0.52%。

资料显示,北京市东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块位于永外地区,除综合性商业金融服务业用地之外,还包含部分居住用地,这也是东城区自2012年以来首次挂出的住宅用地。

该地块总用地面积为42457.553平方米,建设用地面积为29269.636平方米,规划建筑面积为73598平方米。起始价为38.2亿元,最小递增幅度0.2亿元,竞买保证金11.5亿元,土地开发建设补偿费33.9亿元。

由于拍地现场竞买房企均未到场,北京市国土局公告由华润招商碧桂园联合体以38.4亿元的竞买价格成交

业内人士对该宗地块的低溢价率成交颇感意外。人民网记者多方采访获悉,该宗地块的后续开发将会由华润承担操盘者的角色。

根据竞买条件,该宗地商品住房销售均价不超过8.9万元/平方米,且最高销售单价不得超过9.35万元/平方米。居住建筑规模需执行“90/70”政策,除50%商业部分需自持经营20年外,竞买开发商还需在地块内配建不小于7000平方米的燕墩博物馆,并无偿移交东城区文化委员会。

据相关资料,目前周边二手房均价为8.1万元/平方米,截至2017年5月,东城区新建商品住宅成交均价已达10万元/平方米。

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