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二手房怎么交易?二手房交易要注意什么?怎么买二手房?

2018-05-05 来源:
 
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有不少购房者在问二手房怎么交易?二手房交易要注意什么?怎么买二手房?下面青岛房网小编就为大家详细介绍下~


不知道小伙伴们知不知道,二手房交易有个政策:取得房产证或不动产证满两年的房屋才能上市交易,为了尽快购房,有些购房者先交易付款,两年后再行过户。对此,房管局业内人士表示,这种操作风险极大,两年中出现任何问题,都会给买卖双方带来麻烦和损失。

首先,可能会面临原房主的违约,在没有办理过户之前,即使签订了交易合同,房屋产权仍然属于卖方,如果在这期间房价涨幅度大,卖方可能会毁约,到时候买房的损失就大了。

 

其次,如果卖方在这段时间内把房子卖给第三方,一房二卖,到期后把产权过户给了第三方,那么对于第一手买方来说只能得到违约金。

另外,在两年期间,由于房子产权属于卖方,如果卖方在这段时间内因为经济纠纷导致房屋被法院查封、拍卖,这对于买方来说得不偿失。或者卖方把这套房抵押给银行办理贷款,等到可以办理过户的时候,却由于贷款没有还完,无法过户。所以提醒大家,二手房买卖千万不要钻空子,先付款两年后再过户风险极大。

此外,建议大家二手房交易选择资金托管业务,以保障交易资金安全...

当然,如果还没有考虑成家立业的奋斗青年们,可以选择在附近先租住一段时间,以便了解哪个小区的地理环境和人文环境符合自己将来孩子的发展要求。如果院里有洋行职员,有护士,有记者,还有文具店老板,那么这里的人文环境还是相当优越的,租住在这里也是十分理想的选择。


以上就是青岛房网小编为大家带来的二手房怎么交易?二手房交易要注意什么?怎么买二手房?

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