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买二手房解除合同中介费怎么办?房子没买到中介应该退费吗?

2018-05-05 来源:
 
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有不少购房者在问房子没买到,中介应该退费吗?下面小编就为大家详细介绍下~

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一般来说,中介费是要退的。


中介肯定不愿意轻易退费。这个时候购房人业主)就要告到法院去。购房人要权衡自己诉讼的成本,毕竟中介费没有多少。


严格按照法律来说,我国的中介费是以促成合同成立(签字)为收费标志的,所以合同被解除也不能说是中介的过错,中介是可以收费的。


但是由于法院对于法条的理解和执行有一套自己的实践经验。在中介和消费者发生纠纷时,法官一般会倾向于消费者,支持中介给消费者退费。反过来如果中介没拿到费用,找购房人去要,法院一般也不支持。


在特定的情况下,中介人员作为专业人士,应该对政策和法律各有研究,如果因为中介的误导导致交易失败(比如做虚假承诺、伪造材料等),中介不但要退费,甚至可能还要赔偿买卖双方的损失。


这并不代表购房人就应该打官司退费,因为:


•各地基层法院对于中介费该不该退并没有统一的标准,还是有比较小的风险要不回中介费。


•打赢官司也有后续执行的问题。


总之,我建议买房找大中介,至少赢了官司钱能拿回来。


以上就是青岛房网小编为大家带来的买二手房解除合同中介费怎么办?房子没买到中介应该退费吗?

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