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2027年全国住宅租赁市场租金规模将达3万亿元

2018-05-16 来源:新浪财经综合 作者:徐迪
 
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上海北京杭州均有超过100个集中式长租公寓项目

  乐居财经讯 徐迪 随着房企创新业务的拓展,同时,中央及地方陆续出台相关政策,长租公寓市场及未来发展话题备受关注。高力国际近期发布了最新报告《长租公寓:航向万亿蓝海》,针对中国及北京长租公寓市场的发展因素、发展现状及发展趋势,以及相应挑战给出应对建议。

  高力国际认为,长租公寓的快速发展得益于三个重要因素的推动:(1)政策因素、(2)企业因素、(3)市场因素。以全国范围为例,根据高力国际2018年初调研,长租公寓分布于全国数十个重点城市,其中上海、北京、杭州均有超过100个集中式长租公寓项目。

  高力国际认为,长租公寓市场目前主要由四类参与者组成,分别是开发商类背景企业、中介类背景企业、酒店类背景企业及创业类背景企业,各自具有相应的优势和竞争特点。

  同时高力国际估测当前全国的住宅租赁市场租金规模约在0.5-1万亿元人民币之间,未来租金规模会在2027年达到近3 万亿元人民币。

  然而长租公寓目前盈利方式相对不明晰,面对长租公寓盈利较难的挑战,高力国际提供四个可参考的解题思路:一、可采取准确的客户定位,挖掘高消费能力的客户,增加盈利空间;二、企业可采用多元化的融资方式为长租公寓业务发展助力; 三、获得市场份额,形成规模效应,有利于整合和发展产业上下游, 提供多种增值服务方式。


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