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易居:5月上海新房成交均价首次突破5万元/平 环比涨幅超

2018-06-07 来源:中国证券网
 
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上海易居地产研究院6月6日发布《上海2018年房地产市场5月报》。报告显示,5月份,上海商品住宅成交均价为51614元/平方米,首次突破5万元大关,环比上升10.3%,同比上升6.9%。

  易居研究院研究员沈昕表示,5月份,成交均价环比有较大幅度上升,主要由于中高端项目入市较多,成交结构变化导致均价上升幅度较大。5月成交金额前10的项目中有9个成交均价超过了5万元,中高端项目成交集中。后续来看,预计上海新房价格仍将维持相对平稳的态势。

  从累计数据来看,1-5月,上海新房成交均价为46748元/平方米,同比下降2.5%,降幅较1-4月收窄3.1个百分点。

  报告还显示,5月份,上海新建商品住宅成交面积约54.8万平方米,环比增加18.7%,同比减少22.7%;新增供给面积27.9万平方米,环比减少73.6%,同比减少37.5%。

  沈昕表示,稳房价和控租金并举,是当前调控政策新的表述。上海4月份新房供应面积环比上升189.8%,是由于春节后市况惯例。5月份新房供应面积则环比大幅回落73.6%至日常水平。体现在成交量上,5月份比4月份不降反升,是因为部分新房的交易过程从4月延续至5月。由于限价政策,部分新房开盘显现性价比较高,**火热促进项目去化。

  他表示,后续来看,随着半年度业绩期临近,房企推盘节奏有明显加快迹象,预计6月成交规模将随之上升。但是考虑到政策环境和信贷环境依旧趋严,同比恐难以大幅上涨


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