青岛4月二手房交易环比下降 买卖双方都在观望

根据青岛网上房地产数据统计,4月青岛二手房共成交8555套,总成交面积76.76万平方米。与3月相比,环比下降5%。

4·18新政之后,青岛楼市如何?根据青岛网上房地产数据统计,4月青岛二手房共成交8555套,总成交面积76.76万平方米。与3月相比,环比下降5%。从4月份每日成交曲线,可以看到4·18新政的即时影响,4月19日爆出月成交最高点,当日交易量达到600多套,此后成交情况出现些许下滑,市场进入相对平稳的阶段。

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记者从多家中介机构获悉,近期门店来客量与电话咨询量虽依旧不少,但部分购房者进入了观望阶段,买卖双方都在博弈。一家中介机构相关负责人介绍,目前二手房市场上,不少房东要求高首付,这对购房者来说资金压力有所增大。此外,目前的二手房市场,议价空间并不大,记者咨询发现,在价格上肯做出让步的房东屈指可数。


买卖双方都在观望

4·18新政之后,准备买房的市民陈先生发现,市场上一些原本存在的二手房房源不见了,部分房东撤掉了二手房的信息,而且一些房东进入了观望。他原本看好了浮山后的一处二手房,总价在260万元,已经看好了房屋,但新政出来之后,房东则表示需要再考虑考虑,看看市场情况后再说。小陈的情况是当前二手房市场上一个细微的缩影。新都心一家二手房中介店主告诉记者,今年不比去年,去年房价上涨速度较快,许多房东来不及了解市场匆忙出手,如今市场格局已经稳定,许多房东也在观望市场,如果不是着急用钱,不愿便宜或者割肉卖房。

业内人士表示,当前市场观望情绪较浓,市场情况不太明朗,卖方不急于卖房,买家也可以多看看多比较,选择性价比合适的房源。此外,近期,有银行出台新规,将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,还款的最高年龄可到75岁,这些新规对于购房者提高贷款比例还是有一定利好的,也有利于购房者早日买房。


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